In 2025 worden er verschillende veranderingen doorgevoerd in de hypotheekmarkt die invloed kunnen hebben op jouw keuzes als huiseigenaar of woningzoekende. Of je nu een eerste huis gaat kopen, je hypotheek wilt oversluiten of gewoon op de hoogte wilt blijven van de laatste trends, het is belangrijk om te weten wat er verandert.
Renteontwikkelingen en de gevolgen voor jouw maandlasten
De rente op hypotheken zal naar verwachting langzaam dalen, maar de hoogte van de rente blijft afhankelijk van de marktomstandigheden. Dit kan gevolgen hebben voor je maandlasten en je beslissing om je hypotheek over te sluiten.
Veranderingen in de maximale leencapaciteit
Vanaf 2025 zal de maximale hypotheek die je kunt krijgen iets lager uitvallen dan voorheen. Dit komt door aanpassingen in de loan-to-income (LTI) en loan-to-value (LTV) ratio’s. Deze veranderingen bepalen hoeveel je kunt lenen voor een woning.
Mogelijkheden voor verduurzaming
Een positieve verandering is dat verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen, vanaf 2025 meer aandacht krijgen. Je kunt mogelijk extra lenen om je woning energiezuiniger te maken.
Verhoging NHG-grens
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG), bedoeld om je als koper te beschermen bij verlies van inkomen, krijgt een hogere grens in 2025. Hierdoor komt een bredere groep huizenkopers in aanmerking voor een hypotheek met lagere rente.
Wat betekent dit voor jou?
Plannen om in 2025 een huis te kopen of je hypotheek te herzien? We kijken graag samen wat de beste opties zijn voor jouw situatie. Neem contact met ons op, dan zorgen we ervoor dat je goed voorbereid bent!